Estimation théorique
Avenue Pierre de Coubertin,17000 La Rochelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.86)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Pierre de Coubertin,17000-La Rochelle indique un avis de valeur compris entre 473.000€ et 533.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.730€ et 5.330€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 473.000€ et 533.000€ avec un indice de confiance de 1.96 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.853€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.853€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Rochelle (17300), comprenant 78264 habitants est de 10,34€, soit un loyer théorique mensuel de 1.034€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,25€, à 14,74€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 725€ et 1.474€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-30 | 108 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 137 | 367 | 679000€ | 4956€ |
2019-09-30 | 102 | AV EDMOND GRASSET | 2 | 76 | 368 | 325000€ | 4276€ |
2020-06-29 | 112 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 134 | 542 | 626500€ | 4675€ |
2021-06-18 | 116 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 196 | 216 | 460000€ | 2347€ |
2022-06-15 | 116 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 196 | 216 | 870000€ | 4439€ |
2022-04-25 | 97 | AV EDMOND GRASSET | 7 | 167 | 166 | 742930€ | 4449€ |
2021-04-02 | 99 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 100 | 171 | 500000€ | 5000€ |
2023-06-28 | 93 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 87 | 303 | 400000€ | 4598€ |
2021-03-05 | 2 | RUE DOCTEUR HENRI DALMON | 3 | 92 | 306 | 405910€ | 4412€ |
2021-07-19 | 85 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 90 | 164 | 322000€ | 3578€ |
2022-01-14 | 85 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 90 | 164 | 503300€ | 5592€ |
2019-09-10 | 134 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 111 | 226 | 420000€ | 3784€ |
2021-02-25 | 136 | AV EDMOND GRASSET | 2 | 38 | 421 | 248000€ | 6526€ |
2020-01-28 | 18 | RUE DOCTEUR HENRI DALMON | 4 | 95 | 308 | 286900€ | 3020€ |
2020-11-27 | 86 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 72 | 153 | 230000€ | 3194€ |
2021-06-21 | 86 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 72 | 153 | 433000€ | 6014€ |
2019-09-25 | 26 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 4 | 72 | 395 | 368700€ | 5121€ |
2021-07-27 | 127 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 121 | 424 | 555000€ | 4587€ |
2019-09-10 | 144 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 212 | 468 | 553000€ | 2608€ |
2022-07-01 | 144 | AV EDMOND GRASSET | 8 | 212 | 468 | 790450€ | 3729€ |
2019-11-08 | 11 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 2 | 65 | 310 | 370000€ | 5692€ |
2022-05-05 | 11 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 2 | 65 | 310 | 529000€ | 8138€ |
2022-06-15 | 32 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 112 | 382 | 175000€ | 1563€ |
2021-03-08 | 34 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 7 | 128 | 382 | 450000€ | 3516€ |
2022-12-16 | 36 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 127 | 383 | 570000€ | 4488€ |
2020-07-20 | 85 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 103 | 1735 | 890000€ | 8641€ |
2021-12-10 | 3 | AV DE VIENNE | 3 | 84 | 394 | 318000€ | 3786€ |
2022-08-30 | 11 | RUE DOCTEUR HENRI DALMON | 4 | 97 | 173 | 456000€ | 4701€ |
2021-09-28 | 12 | RUE DE MISSY | 7 | 157 | 639 | 620000€ | 3949€ |
2021-06-17 | 12 | RUE DE MISSY | 7 | 157 | 639 | 950000€ | 6051€ |
2020-12-03 | 74 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 124 | 294 | 658000€ | 5306€ |
2020-02-27 | 17 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 75 | 85 | 303500€ | 4047€ |
2021-08-10 | 17 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 4 | 80 | 287 | 380000€ | 4750€ |
2023-06-06 | 46 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 180 | 352 | 553200€ | 3073€ |
2022-02-08 | 72 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 196 | 340 | 617000€ | 3148€ |
2022-04-21 | 21 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 76 | 101 | 150000€ | 1974€ |
2023-06-02 | 48 | AV PIERRE DE COUBERTIN | 5 | 120 | 320 | 529300€ | 4411€ |
2022-09-12 | 1 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 4 | 60 | 379 | 460000€ | 7667€ |
2021-07-07 | 5 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 3 | 61 | 372 | 326600€ | 5354€ |
2022-04-25 | 19 | RUE DU COMMANDANT CALLOT | 3 | 70 | 188 | 330001€ | 4714€ |
2021-12-14 | 25 | RUE DOCTEUR HENRI DALMON | 3 | 90 | 207 | 413550€ | 4595€ |
2021-01-28 | 72 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 70 | 554 | 400000€ | 5714€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DE MISSY | 4 | 95 | 158 | 320000€ | 3368€ |
2021-04-29 | 79 | AV EDMOND GRASSET | 3 | 60 | 52 | 285000€ | 4750€ |
2022-08-25 | 10 | RUE CASSARD | 4 | 78 | 207 | 149000€ | 1910€ |
2021-03-02 | 20 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 85 | 164 | 305000€ | 3588€ |
2020-03-13 | 31 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 97 | 101 | 306000€ | 3155€ |
2022-06-03 | 22 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 81 | 163 | 100000€ | 1235€ |
2022-08-23 | 79 | AV EDMOND GRASSET | 5 | 100 | 197 | 690000€ | 6900€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DE MISSY | 3 | 56 | 189 | 365000€ | 6518€ |
2021-10-15 | 14 | RUE CASSARD | 4 | 69 | 267 | 160000€ | 2319€ |
2020-02-13 | 37 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 81 | 97 | 343730€ | 4244€ |
2019-08-20 | 9 | RUE JEAN BART | 4 | 78 | 243 | 151200€ | 1938€ |
2021-11-18 | 30 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 80 | 158 | 390000€ | 4875€ |
2020-08-10 | 4 | RUE FRANCOIS BLONDEL | 5 | 89 | 341 | 360000€ | 4045€ |
2019-09-27 | 8 | RUE JEAN BART | 4 | 62 | 138 | 104000€ | 1677€ |
2020-01-10 | 2 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 90 | 470 | 229000€ | 2544€ |
2020-11-16 | 3 | RUE DE MISSY | 4 | 82 | 331 | 560000€ | 6829€ |
2021-12-27 | 3 | RUE DE MISSY | 4 | 82 | 331 | 568000€ | 6927€ |
2020-11-03 | 18 | RUE CASSARD | 4 | 69 | 192 | 142000€ | 2058€ |
2023-06-19 | 45 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 90 | 100 | 289000€ | 3211€ |
2021-08-12 | 44 | RUE JULES FERRY | 5 | 101 | 255 | 730000€ | 7228€ |
2020-08-31 | 51 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 78 | 101 | 275000€ | 3526€ |
2021-07-22 | 5 | RUE GABRIEL DAVIOUD | 5 | 99 | 409 | 383900€ | 3878€ |
2021-07-22 | 46 | RUE JULES SIEGFRIED | 4 | 78 | 158 | 325000€ | 4167€ |
2020-02-04 | 61 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 80 | 99 | 315000€ | 3938€ |
2020-10-02 | 15 | RUE DE MISSY | 5 | 116 | 196 | 650000€ | 5603€ |
2023-06-27 | 16 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 310 | 210000€ | 2658€ |
2021-04-29 | 58 | RUE JULES SIEGFRIED | 3 | 24 | 0 | 127377€ | 5307€ |
2021-06-14 | 11 | RUE GABRIEL DAVIOUD | 6 | 135 | 363 | 465000€ | 3444€ |
2023-05-31 | 11 | RUE CHARLES FROMENTIN | 4 | 84 | 494 | 382500€ | 4554€ |
2022-08-02 | 41 | RUE JULES FERRY | 5 | 95 | 195 | 740000€ | 7789€ |
2021-07-23 | 4 | RUE FRANCOIS MANSART | 6 | 123 | 542 | 540000€ | 4390€ |
2022-01-21 | 164 | AV JEAN GUITON | 4 | 72 | 127 | 378000€ | 5250€ |
2020-12-23 | 1 | RUE BOUGAINVILLE | 3 | 66 | 215 | 265000€ | 4015€ |
2021-03-12 | 55 | AV DES CORSAIRES | 3 | 82 | 222 | 233000€ | 2841€ |
2019-11-05 | 6 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 103 | 173 | 505000€ | 4903€ |
2022-11-25 | 6 | RUE FRANCOIS MANSART | 3 | 75 | 506 | 381600€ | 5088€ |
2023-04-11 | 3 | CRS DAME HILAIRE | 3 | 51 | 361 | 117000€ | 2294€ |
2021-08-24 | 1 | CRS DAME HILAIRE | 3 | 51 | 257 | 119000€ | 2333€ |
2019-07-26 | 35 | AV DE VIENNE | 4 | 82 | 396 | 156000€ | 1902€ |
2022-06-14 | 140 | AV JEAN GUITON | 6 | 155 | 1028 | 850000€ | 5484€ |
2022-07-06 | 40 | RUE CASSARD | 3 | 78 | 301 | 285165€ | 3656€ |
2020-08-28 | 23 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 90 | 247 | 310000€ | 3444€ |
2022-03-31 | 23 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 90 | 247 | 439000€ | 4878€ |
2019-06-28 | 12 | RUE DU MURIER | 3 | 65 | 255 | 196000€ | 3015€ |
2021-02-12 | 3 | RUE DU BOIS L EPINE | 8 | 171 | 597 | 740000€ | 4327€ |
2020-11-06 | 37 | RUE DE TUNIS | 5 | 86 | 104 | 606950€ | 7058€ |
2020-12-14 | 5 | RUE SUFFREN | 3 | 42 | 122 | 161000€ | 3833€ |
2021-02-04 | 27 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 306 | 105000€ | 1329€ |
2022-09-01 | 27 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 79 | 306 | 105000€ | 1329€ |
2019-07-01 | 37 | AV DE VIENNE | 4 | 94 | 395 | 268400€ | 2855€ |
2022-06-28 | 21 | AV DE VIENNE | 4 | 92 | 390 | 407280€ | 4427€ |
2022-11-09 | 28 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 69 | 338 | 185000€ | 2681€ |
2019-11-27 | 5 | RUE SUFFREN | 4 | 76 | 183 | 170000€ | 2237€ |
2021-07-16 | 146 | AV JEAN GUITON | 7 | 175 | 511 | 830000€ | 4743€ |
2020-02-27 | 2 | IMP DE L EPINE | 4 | 110 | 581 | 707000€ | 6427€ |
2022-08-19 | 1 | RUE DE LA STATION | 6 | 222 | 569 | 1200000€ | 5405€ |
2022-01-31 | 34 | RUE DE TUNIS | 3 | 76 | 229 | 480000€ | 6316€ |
2019-10-16 | 9 | CRS DAME HILAIRE | 4 | 65 | 258 | 121800€ | 1874€ |
2019-12-11 | 39 | AV DE VIENNE | 4 | 82 | 396 | 145000€ | 1768€ |
2019-07-24 | 39 | AV DE VIENNE | 4 | 82 | 396 | 301000€ | 3671€ |
2020-07-31 | 35 | RUE PRIMAUGUET | 4 | 80 | 189 | 200000€ | 2500€ |
2022-04-29 | 29 | RUE DE TUNIS | 3 | 72 | 129 | 370000€ | 5139€ |
2020-08-20 | 24 | AV DE BERNE | 4 | 69 | 332 | 121000€ | 1754€ |
2023-03-27 | 26 | RUE DE ROHAN | 6 | 193 | 311 | 1306050€ | 6767€ |
2022-11-28 | 10 | RUE DU RAISIN | 4 | 78 | 355 | 410000€ | 5256€ |
2023-01-12 | 26 | AV DE BERNE | 4 | 69 | 315 | 178000€ | 2580€ |
2021-03-22 | 24 | RUE DE ROHAN | 3 | 73 | 244 | 383000€ | 5247€ |
2022-02-11 | 25 | RUE DE TUNIS | 3 | 93 | 140 | 704633€ | 7577€ |
2019-06-20 | 30 | RUE DE TUNIS | 5 | 89 | 225 | 455000€ | 5112€ |
2021-08-02 | 30 | RUE DE TUNIS | 5 | 89 | 225 | 510000€ | 5730€ |
2021-09-24 | 10 | AV PIERRE LOTI | 4 | 79 | 335 | 434370€ | 5498€ |
2019-06-07 | 19 | RUE EUGENE DELACROIX | 12 | 312 | 0 | 600000€ | 1923€ |
2021-01-11 | 128 | AV JEAN GUITON | 4 | 86 | 221 | 540000€ | 6279€ |
2021-02-11 | 13 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 100 | 315 | 460000€ | 4600€ |
2021-12-22 | 23 | RUE DE TUNIS | 4 | 95 | 151 | 650000€ | 6842€ |
2023-01-30 | 35 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 195 | 620000€ | 8857€ |
2022-01-07 | 11 | RUE EUGENE DELACROIX | 4 | 80 | 271 | 784614€ | 9808€ |
2019-06-03 | 51 | RUE DE MISSY | 3 | 70 | 99 | 336450€ | 4806€ |
2021-07-30 | 126 | AV JEAN GUITON | 4 | 84 | 52 | 190000€ | 2262€ |
2023-05-30 | 126 | AV JEAN GUITON | 4 | 84 | 52 | 354000€ | 4214€ |
2020-07-17 | 10 | RUE GERMAIN SOUFFLOT | 4 | 110 | 505 | 335000€ | 3045€ |
2022-11-23 | 10 | RUE GERMAIN SOUFFLOT | 5 | 170 | 505 | 680000€ | 4000€ |
2020-02-28 | 124 | AV JEAN GUITON | 4 | 87 | 143 | 376952€ | 4333€ |
2020-10-19 | 21 | RUE VOLTAIRE | 2 | 55 | 116 | 317320€ | 5769€ |
2019-11-06 | 5 | RUE GERMAIN SOUFFLOT | 5 | 143 | 272 | 405000€ | 2832€ |
2020-10-20 | 67 | AV EDMOND GRASSET | 4 | 110 | 300 | 510000€ | 4636€ |
2019-07-05 | 5 | RUE JEAN MICHEL CHEVOTET | 6 | 149 | 449 | 380000€ | 2550€ |
2021-01-15 | 19 | RUE DE TUNIS | 5 | 80 | 205 | 525000€ | 6563€ |
2020-03-10 | 4 | RUE HENRI LABROUSTE | 7 | 147 | 443 | 454000€ | 3088€ |
2021-11-30 | 23 | RUE DE ROHAN | 3 | 63 | 216 | 350000€ | 5556€ |
2023-05-02 | 67 | RUE BEL AIR | 5 | 116 | 537 | 546591€ | 4712€ |
2020-08-28 | 69 | RUE BEL AIR | 3 | 64 | 433 | 210000€ | 3281€ |
2020-02-21 | 36 | RUE VOLTAIRE | 8 | 136 | 360 | 420000€ | 3088€ |
2022-01-07 | 4 | AV PIERRE LOTI | 7 | 140 | 193 | 404000€ | 2886€ |
2020-05-12 | 23 | RUE SUFFREN | 4 | 74 | 332 | 244000€ | 3297€ |
2022-05-12 | 11 | RUE SAINT-MAURICE | 3 | 100 | 73 | 385000€ | 3850€ |
2022-12-20 | 27 | RUE SUFFREN | 4 | 85 | 253 | 375000€ | 4412€ |
2019-09-05 | 6 | RUE HENRI LABROUSTE | 4 | 101 | 497 | 430000€ | 4257€ |
2019-06-20 | 169 | AV CARNOT | 6 | 340 | 1225 | 1370000€ | 4029€ |
2020-08-14 | 27 | RUE JULES FERRY | 3 | 52 | 20 | 413400€ | 7950€ |
2020-05-28 | 14 | RUE DE LA STATION | 5 | 250 | 919 | 1600000€ | 6400€ |
2022-08-16 | 184 | AV JEAN GUITON | 3 | 64 | 93 | 296110€ | 4627€ |
2021-12-20 | 45 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 239 | 730000€ | 7019€ |
2019-12-12 | 161 | AV JEAN GUITON | 6 | 220 | 518 | 930000€ | 4227€ |
2022-01-17 | 189 | AV JEAN GUITON | 3 | 74 | 74 | 419735€ | 5672€ |
2021-10-15 | 191 | AV JEAN GUITON | 4 | 80 | 61 | 407400€ | 5093€ |
2023-02-24 | 159 | AV JEAN GUITON | 4 | 84 | 127 | 570000€ | 6786€ |
2021-11-09 | 159 | AV JEAN GUITON | 4 | 69 | 126 | 247500€ | 3587€ |